商品房交了定金能退吗 商品房交了定金一般是不能退的，不过如果是开发商违约的话可以退。根据相关规定，收定金的一方违约的话，购房者可以请求双倍返还定金。松下如果是购房者违约的话，收定金的一方可以不退还定金。松下想要退定金只能开发商违约或者双方协商。                        众所周知，买房的时候需要缴纳一定的定金，而由定金引发的纠纷比较多。那么商品房交了定金能退吗？交定金注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 商品房交了定金能退吗 商品房交了定金一般是不能退的，不过如果是开发商违约的话可以退。根据相关规定，收定金的一方违约的话，购房者可以请求双倍返还定金。如果是购房者违约的话，收定金的一方可以不退还定金。想要退定金只能开发商违约或者双方协商。  交定金注意事项有哪些 1、 交定金的时候要跟开发商签订定金协议或者购房协议，不能口头承诺，只有具备书面协议才会有法律效力。  2、 要分清定金和订金的区别，订金不是一定规范的法律概念，它具有预付款的性质，是一种支付手段，不具备担保性质。而定金是一种规范的法律概念，合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在购房交易中，定金可以抵扣房款或者收回。因此要看清楚在购房协议中必须写的是定金，以免自身的合法权益受损。  3、 要把定金的事项写进购房协议中。在买房的是定金能不能退，这是大多数购房者关心的问题。如果不能保证购房顺利进行的话，在签订购房协议的时候，就应该把定金的相关条款写进协议书中，这样交易不能进行的时候就可以按照协议解决问题。  文章总结：以上就是小编为大家介绍的商品房交了定金能退吗以及交定金的一些注意事项，希望可以帮助有需要的朋友们。。

商品房缴纳维修基金的标准是什么 商品房缴纳维修基金的比例标准为总购房款的2%-3%，其中配置了电梯的高层商品房住宅，其维修基金由开发建设单位缴存1.5%、购房人缴存1%，而没有设计电梯的多层商品房住宅，维修基金的话由房产开发商、购房人各自缴存1%。                        商品房维修基金包括了房屋建筑维修改造、公用设施专用等费用，房屋维修基金是在商品房交房前就要缴纳的，其费用不能用于其他方面，一般是由银行、开发商代收，然后由物业管理使用的，有着钱随房走的特点，也就是说房屋在转让时，其资金是跟着新产权人的，那商品房缴纳维修基金的标准是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。  一、商品房缴纳维修基金的标准是什么 商品房缴纳维修基金的比例标准为总购房款的2%-3%，其中配置了电梯的高层商品房住宅，其维修基金由开发建设单位缴存1.5%、购房人缴存1%，而没有设计电梯的多层商品房住宅，维修基金的话由房产开发商、购房人各自缴存1%。  二、商品房维修基金使用条件 商品房维修基金不是随便就能启动使用的，是要具备一定条件才能使用的，首先它是在商品房屋建筑在其保修期满后才会产生，其次要房屋主体结构、公共设施设备、公共部位等有出现大修、更新改造等等工程，譬如说房屋内外承重墙体、楼板、柱、梁、屋顶等出现损坏需要维修，其产生费用才能动用商品房维修基金。  三、商品房维修基金怎么查询 因为房屋维修基金是跟着该商品房走的，购买二手房的时候，购房者都会有查询该房屋维修基金缴纳情况的需要，这时候购房者可以直接到住房维修基金专项管理银行查询，或者通过业主委员会来查询。  编辑小结：以上就是关于商品房维修基金的介绍，商品房缴纳维修基金的比例标准为总购房款的2%-3%。希望小编分#