买房交的定金能退吗 1、定金不能退的情况：购房者因为自身的原因放弃购房，在约定的时限之内不签订商品房买卖合同，那么定金不能退。2、定金可以退的情况：首先，如果是开发商违约，应该双倍退还定金。松下其次，房屋买卖双方因为购房合同条款不能达成一致导致交易失败的，定金可以退。最后，因为外界不可抗拒的因素造成交易失败的，定金可以退。                        买过房子的人应该都了解，商品房销售或者预售过程当中，开发商一般会要求有购房意向的人签订认购书，然后向购房者收取一定数额的意向定金。松下如果最终购房成功了，定金就能转化为购房款，但是如果购房者在交完定金以后反悔了，交的定金能退吗?一起来了解一下吧。一、买房交的定金能退吗1、定金不能退的情况如果是因为购房者自己的原因放弃购买房屋，不去签订房屋买卖合同，那么不履行合约的一方无权要求返还定金。2、定金可以退的情况首先，如果接受定金的一方违约造成房屋买卖交易失败，违约一方应该双倍返还买房定金。其次，如果是因为买卖双方就购房合同协议内容无法达成一致的时候，责任不在任何一方，所以接受定金一方需要返还定金。最后，如果在房屋交易的时候，碰到了不可抵挡的因素导致房屋买卖交易失败的，接受定金一方需要返还定金。二、如何避免定金陷阱首先，如果要避免定金陷阱的话，不要轻易和开发商签订认购协议书并下定金。大家一定要认识到交定金并不是购房的必要流程，在双方协商好的情况下，可以直接签订商品房买卖合同。其次，既使签订“定金”协议，也要写成“订金”、“预付款”、“保证金”或者“押金”，这样一旦出现房屋买卖合同不成立的时候，交付的款项能够退回。最后，如果出现定金陷阱的状况，司法实践一致认为，“定金”类型的费用为预付款性质，属于开发商不当得利，可以根据不当得利的法律条款来进行处理。文章小结：以上就是关于“买房交的定金能退吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参。

买房交的定金如何退款 买房交的定金的退款技巧：可以在签订购房合同的期限内去签合同，然后在签订合同的时候，指出合同中的不合理条款，双方对合同条款协商不下，难以达成一致意见，那么在这种情况下，开发商应该退还买房定金。查看开发商的销售许可证，如果开发商不具备商品房销售资格，那么开发商就不可以销售商品房，并且需要退还定金。                        现在购买房屋的时候，开发商都会要求买房人缴纳买房定金，可是有的买房人后期因为某些原因又反悔不想买房了，那么买房交的定金如何退款呢？下面和小编一起来学习一下吧。  买房交的定金如何退款 根据我们国家的《民法通则》、《合同法》、《担保法》等相关规定，“定金”是一种为了缔结合同或者是履行合同而采取的一种担保形式，也就是缴纳购买意向金，一般情况下，买房定金是无法退还的。想要退还买房定金的话，必须要符合一定的条件才可以退，具体如下所示： 1、假如买房人不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者是买卖双方在签订购房合同的时候，双方对合同条款协商不下，难以达成一致意见，那么在这种情况下，开发商应该退还买房定金。  2、根据我们国家的《商品房销售管理办法》相关规定，如果开发商不具备商品房销售资格，那么开发商就不可以销售商品房，并且也不可以收取任何预订款性质的费用。因此，假如商品房不符合销售条件的话，而买房人已经交纳了“定金”，那么不管买卖双方是否已经约定“定金”退还事项，开发商都应该无条件的退还定金给买房人。 3、另外根据我们国家的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，因为不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同无法订立的，销售方也应该返还买房定金的。例如因为发生了不可抗力因素而导致买房人者无力支付买房款，那么买房人也可以要求开发商退还买房定金。  4、根据我们国家的有关规定，开发商只有在取得房屋预售许可证以后，才可以收取买房人的定金，而定金是等同于罚金的。也就是说因为买房人的原因而无法履行签订购房合同的，定金无法退还;如果是属于开发商违约的话，那么开发商就要双倍赔偿买房人。  以上就是关于买房交的定金如何退款的详细介绍，各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下，购买房屋之前一定要小心谨完。